Nutzungsbedingungen

Diese Bedingungen regeln die Nutzung des Seepark Weiden Portals von Shopbörse Immoconsulting GmbH („wir“). Die Verwaltung der Liegenschaft selbst richtet sich nach dem Verwaltervertrag mit der Eigentümergemeinschaft; diese Bedingungen betreffen das Portal und seine Zusatzfunktionen.

1. Zugang

• Das Portal steht Miteigentümern des Seeparks, von ihnen eingeladenen Personen und beauftragten Dienstleistern zur Verfügung.
• Zugangsdaten sind persönlich und geheim zu halten. Verdacht auf Missbrauch ist uns unverzüglich zu melden. Eine Zwei-Faktor-Anmeldung wird empfohlen.
• Wir dürfen Zugänge sperren, wenn der Verdacht auf Missbrauch besteht oder die Berechtigung (z. B. Eigentum) endet.

2. Verfügbarkeit

Wir bemühen uns um einen störungsfreien Betrieb, schulden aber keine ununterbrochene Verfügbarkeit. Wartungen kündigen wir nach Möglichkeit an. Funktionen, die als „in Vorbereitung“ gekennzeichnet sind, stehen noch nicht zur Verfügung.

3. Verhalten und Inhalte

• Inhalte (Texte, Fotos) dürfen keine Rechte Dritter verletzen und nicht rechtswidrig, beleidigend, diskriminierend, irreführend oder gewerblich-werblich sein.
• Mit dem Einstellen räumen Sie uns das Recht ein, den Inhalt für die Dauer der Veröffentlichung im Portal anzuzeigen und zu speichern.
• Wir dürfen Inhalte entfernen, die gegen diese Bedingungen oder gegen das Gesetz verstoßen.

4. Schwarzes Brett

• Es dient dem gelegentlichen Verkauf, Tausch und Verschenken unter Nachbarn. Nicht erlaubt sind insbesondere Waffen, Medikamente, rechtswidrige oder jugendgefährdende Angebote sowie gewerbsmäßiger Handel.
• Verträge kommen ausschließlich zwischen den Nutzern zustande. Wir sind nicht Vertragspartner und übernehmen keine Gewähr für Angebote, Zahlung oder Abholung.
• Inserate laufen automatisch nach 30 Tagen ab und können verlängert werden.
• Meldeverfahren: Rechtswidrige oder unpassende Inhalte können über die Meldefunktion oder an verwaltung@shopboerse.at gemeldet werden. Wir prüfen Meldungen zeitnah und entfernen rechtswidrige Inhalte nach Kenntnis unverzüglich (§ 16 E-Commerce-Gesetz).

5. Terminbuchung bei Dienstleistern

• Dienstleister geben im Kalender Zeitfenster frei oder sperren sie. Sie können freie Zeitfenster für einmalige oder regelmäßige Leistungen buchen.
• Der Vertrag über die Leistung kommt zwischen Ihnen und dem Dienstleister zustande, es sei denn, die Abrechnung läuft ausdrücklich über die Hausverwaltung (siehe unten). Wir vermitteln den Termin und erinnern daran.
• Abrechnung: Je nach Dienstleister und Auswahl bei der Buchung rechnet der Dienstleister direkt mit Ihnen ab oder die Hausverwaltung stellt Ihnen die Leistung in Rechnung (Rechnung mit QR-Code, Zahlung über Ihr Zahlungskonto). Die gewählte Variante sehen Sie vor der Bestätigung.
• Stornierungen sind bis zu der im Kalender angezeigten Frist kostenfrei. Danach kann der Dienstleister einen Ausfall berechnen, sofern dies bei der Buchung angezeigt war.
• Für die Qualität der Leistung haftet der Dienstleister. Mängel melden Sie bitte zeitnah dem Dienstleister und – bei Abrechnung über die Verwaltung – uns.
• Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gewährleistungs- und Rücktrittsrechte.

6. Gemeinschaftsflächen

Die Nutzung von Einrichtungen (z. B. Fußballplatz, Boule-Feld) erfolgt auf eigene Gefahr und nach der jeweils ausgehängten Hausordnung. Reservierungen können bei Missbrauch oder Nichtnutzung eingeschränkt werden.

7. Vermietung

Hinweise zur Vermietung sind unverbindliche Information. Wir sind weder Vermittler noch Vertragspartei; steuer-, melde- und abgabenrechtliche Pflichten (z. B. Ortstaxe) treffen den jeweiligen Eigentümer.

8. Haftung

Wir haften für Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, für Personenschäden und bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Gegenüber Verbrauchern bleiben zwingende gesetzliche Rechte unberührt. Für Inhalte der Nutzer und die Leistungen der Dienstleister sind diese verantwortlich.

9. Datenschutz

Wie wir Daten verarbeiten, steht in der Datenschutzerklärung.

10. Änderungen, Recht, Gerichtsstand

Wir können diese Bedingungen anpassen, wenn sich Funktionen oder Rechtslage ändern; wesentliche Änderungen teilen wir vorab im Portal oder per E-Mail mit. Es gilt österreichisches Recht. Für Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand, im Übrigen ist Wien zuständig.